Constancia de intereses reales

La constancia es un comprobante de los intereses reales pagados por la persona que obtuvo un financiamiento destinado a la adquisición de una casa habitación.

Este documento contiene la información necesaria para la declaración de impuestos de aquellas personas físicas que deseen presentarla.

Te invitamos a consultar la siguiente guía para generar la constancia.

 

¿Cómo obtengo mi constancia de intereses reales pagados?

Mecanismo para obtener el documento:

  1. El interesado debe ingresar al portal de “Servicios al afiliado en línea”
  2. Seleccionar el apartado “Constancias”.
  3. En al apartado Constancia de intereses Préstamos Hipotecarios, seleccionar Generar constancia.
  4. Seleccionar el año de la constancia que se desea generar.
  5. Generar constancia.

 

Preguntas y respuestas frecuentes:

1.- ¿Por qué el importe de intereses reales deducibles de este ejercicio es menor respecto al importe del año pasado?

  • La disminución en el importe se debe al efecto inflacionario del año 2021 que impactó negativamente en el cálculo de los intereses reales, lo que ha ocasionado que se determinen cantidades muy pequeñas o nulas tasas de intereses reales. Esto significa una disminución en el monto precargado para la deducción personal de este rubro.

Para mayor información consulta el siguiente comunicado emitido por el SAT

2.- ¿Los créditos de liquidez con garantía hipotecaria generan intereses reales deducibles?

  • No, ya que el recurso de este tipo de financiamientos se destina a necesidades de liquidez o consumo.